当社に寄せられておりますご質問のなかから、とくに多いお問い合わせおよびその回答を掲載しております。下記内容以外にもご不明な点がありましたら、お問い合わせフォームもしくはお電話にてお気軽におたずねください。 よくある質問と回答面積の1坪とは、どのくらいの広さですか。「坪（つぼ）」は尺貫法による面積の単位です。1辺が6尺（約1.8182m）の正方形の面積が1坪です。また1坪は、一般的におよそ2畳（畳2枚分）の広さにあたります。 住宅ローンが承認されなかった場合はどうなりますか。買主様が住宅ローンをご利用される場合には、買付証明書を提出する際に「ローン条項を契約に入れます」と書いて、売主様にお渡しします。実際の契約書にもローン条項を入れますので、住宅ローンが万が一否決された場合には契約を白紙に戻し、手付金等の授受があれば、直ちに買主様に返却されます。必ず契約の前に宅地建物取引主任者が十分なご説明をいたします。ご安心ください。査定価格はどのように算出するのですか。近辺の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴（前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など）から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、市場価額としてもっとも適正と思われる金額を算出します。不動産売買の仲介手数料とは？どのくらいの金額になりますか。仲介業者を通して不動産を売買した場合、購入代金とは別に、その仲介業者に対して「仲介手数料」を支払わなければなりません。仲介手数料は、その報酬の限度額が、宅地建物取引業法に定められています。定められた報酬額（仲介手数料）の最高限度額は、次のようになります。 売買代金200万円以下の金額⇒媒介報酬（仲介手数料）5.4％以内の額＝5％+消費税 売買代金200万円を超え400万円以下の金額⇒媒介報酬（仲介手数料）4.32％以内の額＝4％＋消費税 売買代金400万円を超える金額⇒媒介報酬（仲介手数料）3.24％以内の額＝3％＋消費税 ※売買代金には消費税を含みません。※上記は2014年4月1日施行時のものです。お気軽にお問い合わせください お問い合わせフォームはこちらTEL. 0774-76-8100お電話でのお問い合わせもお待ちしています
